2021
政策利好 购房正当时
“再等等，再看看，等房价再降一点，我就买。”明明已经等到了最佳买房机会，还是有很多人在观望，这些人往往等来的是房价上涨，而不是下跌。虽说受市场影响，各开发商降价促销，加上各地区的扶持政策，是买房的绝佳机会。但随着一系列的国家政策发布，这样的机会即将消失，今后或许也不会再有，你的犹豫也将使你错失买房良机。
所以说，再等下去，也许只能等来涨价，买房还是越早上车越好。
01
央行三次出手，传递重大信号
10 月15 日，中国人民银行召开2021 年第三季度金融统计数据新闻发布会，并对房地产相关等热点问题作出回应。
央行多次发声维稳楼市，不同部门的高层密集发声，传递了哪些重要信号。
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个人房贷利率将宽松
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10月15日，在三季度金融统计数据发布会央行金融市场司司长邹澜在发布会上表示：
今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。
其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。
房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
房企资金压力将有所缓解
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央行金融市场司司长邹澜还指出：
近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。
此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，将要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
维稳！金融政策将适度放宽
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9月29日，央行要求：
金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
这几次会议明确传递出了几个信号：
1、房住不炒仍然是楼市调控的主基调；
2、调控政策，尤其是金融政策，接下来会适度放宽；
3、调控要因地制宜，根据实际情况制定相关政策，稳定楼市；
4、维护住房消费者合法权益，注重维护刚需群体的合理需求。
连同10月15日的发声，央行已连续三次重磅发声。
在这一系列的政策颁布下，楼市“稳”字当头，房价不可能下跌了。趁现在，准备好了，就赶紧下手吧，不要再犹豫观望了。
02
建筑原材料坐上了“火箭”
近期，受能耗双控、原燃煤炭价格上涨及部分地区执行限电错峰生产等多重因素影响，水泥、钢材、混凝土等建材价格持续上涨，全国多地发布建筑材料价格波动风险预警。
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目前钢筋、水泥、河沙等建筑材料的价格短时间内大量增长，钢筋的价格从去年的3000元每吨涨到了大约4500元每吨左右，钢筋的价格上涨了50%左右。
除了钢材的价格暴涨，混凝土，防水材料，保温材料，玻璃，铁铝的等一系列的建筑材料价格全部全面直线上涨。
模板涨52%，砂石料涨42%，原料发高烧！地价涨，原材料涨，建筑成本成倍增加！
钢筋水泥连续上涨意味着建安成本不断上涨，房价真的开始触底反弹了！
03
楼市逆生长 买房如何选？
首先看项目选址
买房买的是未来几十年的发展与资产增值，绝不是眼前几年的光景，因此买房必然关注的两大要素，即是区域发展与政府支持。
示意图
其次看成交红盘
无论楼市是热还是冷，高价值的产品、红盘始终都会受到青睐，置业总是要回归理性，自然是要选择性价比又高、品质又好的楼盘，
那么如果一个楼盘，能让购房者屡屡到访、成交不断，势必有其魅力之处，地段好、环境好、价格好这些因素都是必备的。
而正是性价比非常高的置业选择。
下面跟随小编来了解看看到底值不值？
宜居大宅
碧桂园于2017年进驻博白，是碧桂园在玉林开发的第四个项目，以匠心精神与情怀为有成就的博白人打造五星级的家，截止到目前，已有1200多户业主，可以说在博白，每5个购房者中，就1个选择在碧桂园安居乐业，是许多博白人置业的头号选择。
1
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全新配套城市地标
作为政府重点招商引资的项目，项目选址非常优越，项目位于新老城区交汇处，既能享受老城区的成熟配套，又能享受新城区的繁华，更是位于博白县政府重点打造的客家书香小镇，各类配套齐全，未来价值不可估量。
示意图
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立体园林景观，花园式生活
高达40.02% 超高绿化率，整个小区规划的园林景观，破传统社区“把园林作配角”的模式，优选本地优质树植，通过植物的高低差异，打造层次多样化、自然流畅的园林景观，让我们的业主每次走在回家的路上，都像是走在一场穿越花园风景的旅行。
实景图
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科技豪宅 智慧5.0社区
将智能安防系统，搭建了数字化安防管理平台，把小区和住宅内的各安防设备连接到一起，实现人行道闸通行、门禁智能检测等高科技功能，让您和家人的生活更安全便捷。
来源：视觉中国
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博白唯一智能化物业
俗话说：买房一阵子，物业一辈子。核心的地段，至美的小区，当然需要一个最好的物业。碧桂园上市物业，2020年荣获中国物业服务百强企业服务第一名，依托着碧桂园服务二十余载匠心磨砺，打造精英物业团队，社区配备智慧凤凰管家，为业主提供专属24小时的全天候服务。
来源：视觉中国
总的来说，整体的地段、环境都非常不错，确实是博白新区的优选，喜欢的朋友注意把握机会。
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