绿化阳台，你真的了解吗？
照片来源：视觉中国
绿化阳台是什么？
用来种花种草的阳台吗？
你猜对了，
它就是拿来种花草甚至种菜的，
养鱼也行（水体也算绿化面积）！
关于绿化阳台的争议
最近几年因为住宅设计规范的调整变化，偷面积的玩法管控越来越严格了。绿化阳台，实际就是新一代的偷鸡产物。
照片来源：网络
从专业性角度评判
从专业角度说，按照建筑设计规范普通的阳台是要计容的，计一半的面积。但绿化阳台部分，因为有下沉的土箱（规定是不低于60CM的覆土），则是完全不计的，也就是全赠送。所以，绿化阳台本身这个东西就需要购房者有两个清醒认识，避免以后的麻烦。
首先，绿化阳台按照建筑规范的确是要做绿化的，这也就是很多项目交房的时候阳台覆土并铺装草皮的原因。没有这个，五方验收是不会过的。
其次，绿化阳台因为涉及到阳台要有土箱结构，不低于60CM的覆土，因此阳台的层高都不会太好。当然，个别开发商投机取巧只覆土20-30CM的也是有的，安全性真的得好好考虑考虑。
示意图来源于网络
绿化阳台改造安全吗？
阳台是住宅建筑的延伸物，不像客厅卧室那样具有承重墙，所以它的承重能力非常有限。这种阳台就是我们通常说的凸阳台，这种由于底部是悬空的所有承重能力有限，此种阳台承重力大约在每平米200-400KG，某些楼盘设计的绿化阳台，只覆土20-30CM，一经私自改造，坍塌的风险非常大。
照片来源：网络
绿化阳台改造需谨慎
绿化阳台一般是突出于住宅外的部位，承重力有限，所以，私自改建绿化阳台，会增加绿化阳台的承重压力致使阳台下坠，甚至有崩塌的危险，私自改造阳台导致阳台坍塌的新闻倒不少见。
照片来源：网络
最后温馨提醒一下下
买房并不是赠送面积多就很划算
特别是赠送的是绿化阳台
绿化阳台的层高都不会太好
私自改造阳台不仅有坍塌的危险
严重的还可能危害到邻居安全
买房需谨慎
不是赠送面积多就很划算哦
33#【文澜】又称“花园景观美宅”
独特社区布局，前后两面花园
拥有最立体的花园景观视野
让社区生长在花园之中
满足城市有氧栖居生活
照片来源：视觉中国
清晨，透过一扇窗，呼吸着清新空气
走出家门，侧耳聆听鸟语花香
傍晚，携家人花园小径轻盈漫步
领略园中四季风景，共享天伦之乐
孩子在绿荫间追逐嬉戏
父母伴着花香促膝长谈、下棋对弈
你与爱人呼吸着负氧离子来一次慢跑
全家人都能体会一草一木的弥足珍贵
尽情畅享健康舒氧生活
照片来源：视觉中国
社区内繁华不惊，春光不败
33#【文澜】花园美宅居社区c位，
左繁华，右繁花
全龄段生活配套环绕
立体园林、无边际泳池、童梦乐园
奢华匠心打造 ，独享归家礼遇
你 也是别人眼中的风景
33#【文澜】建面约128㎡3+1房
33#【文澜】建面约142㎡4+2房
户型方正，南北通透，动静分区
巧妙使用，减少空间浪费
相比同样面积的房子，使用空间更多！
南北通透，全明空间
最大程度将阳光请进室内
从此有了一个充满阳光和活力的家
33幢文澜户型鉴赏
好的采光设计就意味着看到更多的美景
33#【文澜】的精妙设计提高入住体验
让人忍不住想要静坐于此
欣赏每一次的光照和晚霞
夜间于阳台小憩
端上一杯咖啡，看一部喜欢的电影
与自然亲密接触，享受静谧万家灯火
照片来源：视觉中国
一府鉴荣耀，一鉴已倾城
实景园林示范区 恭迎品鉴
项目地址：博白镇城东大道东面
VIP-Line：0775-855 9999
————————免责声明————————
1、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考，我们致力于保护原作者版权，文中所使用部分图片来源于网络，如涉及侵权，请联系我们删除，谢谢；
2、本宣传内容不排除因政府相关政策法规及开发商不可控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利 ；
3、本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告文字、活动链接等仅为要约邀请，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不表示本公司对此已作出了承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准；
4、如有任何疑问可与本公司工作人员联系，亦可致电0775-8559999进行咨询。
扫二维码
关注我们
