一场疫情反映出了很多以前我们没有注意的东西，楼市也一样。对于普通购房者而言，买房的逻辑恐怕会产生翻天覆地变化，比如物业将上升成为重点考虑的因素，再比如挑房子的理念，也会改变。
01【通风】
能否通风将会成为人们极端关注的问题，因为在疫情中，所有专家都在强调“通风、通风”。传统的塔式住宅将遇到巨大的市场阻力。
可以看到，塔式住宅的中户，不仅不能直接通风，反而存在通过交通和交叉污染的风险。
Y字型户型
而Y字型的住宅设计中，所有户型均可实现自我的南北通风，大大降低在交通和部分发生的空气交叉感染风险。
02【卫生间要干湿分离】
2003年非典期间，香港淘大花园SARS爆发，就是出现了楼层上下感染的案例，罪魁祸首就是设计不合理的卫生间。
【卫生间设计不合理照片】
上图就是一个典型案例，卫生间地漏设于此位置，存水弯的水干涸是不可避免的，导致下水道废气的反流。
普通卫生间一定要注意地漏的设置位置，尽量将洗水盆接至地漏，保持存水弯的长期有水状态。当然有条件的卫生间要做成干湿分离。最优秀的做法是三分离，甚至是四分离卫生间。
符合现代生活的户型设计，应设置多卫生间，避免一家老小“抢厕大战”，同时，更应该从初始就在管道设计上为业主创造干湿分离的条件。
卫生间实拍图
03【玄关要完整空间】
完整的玄关将成为必需品，再小的户型也愿意形成相对完整的换鞋、脱外衣程序，防止室外的病菌对住宅内部的干扰。
YJ200户型
我们精心预留玄关柜的位置，全面满足出入门所需；预留超大上柜空间，还预留了可移动换鞋凳的位置，坐着换鞋再也不需金鸡独立。回家将包包、外套等挂在多功能衣帽挂钩上，保障一家人生活井井有条。
04 【主卧要自成系统】
尽量将主卧室做成带独立卫生间，方便家庭内部对发热人员进行有效隔离。主卧室本身也能够进行有效地自然通风。
YJ260户型
05【多房间多功能分区】
部分城市里的单位房、自建房都有房间少而大的特征，然而，由于疫情，网课、网上办公等在家工作学习在未来将成为一个必然的趋势，因此家庭成员更需要自己的独立空间（如书房、画室、直播室等）。多房间、多功能分区、动静分离，除了能够有效减少家庭成员之间的互相感染之外，也更加符合现代人的居住要求。
以上户型为142㎡户型，4+2房，左侧客厅、餐厅等为娱乐空间（“动”区），右侧卧室、书房等为休闲空间（“静”区），动静相隔，互不干扰。
06【生活环境的改变】
许多购房者有个误区，认为生活在越闹市区的位置越好。但纵观大城市的住宅发展史，越是高级的小区，越是想要改善生活的人群，越选择具有静谧生态资源的地区。
位于客家书香小镇生态居住区内，园区绿化率40.02%、超宽楼间距，大大降低气溶胶浓度，有效避免了气溶胶传播。
园区美图
07【物业的选择】
物业管理也尤为重要。有的小区因为住户人数不足，很难进行系统化的防疫管理；而送菜上门、日用品代采购、送口罩、日常消毒、疫情通报等细节性服务，就更能体现小区的物业管理水平。
碧桂园物业服务实拍图
对于住宅，随着时间的发展，人们对于居住体验和细节就愈发看重。无论如何，希望希望我们的生活会越来越美好。
总裁官邸 敬献博白极少数
建面约256㎡奢境现房美墅
优惠价320万一席
最后三席 限量珍藏
一府鉴荣耀，一鉴已倾城
实景园林示范区
已华美绽放 恭迎品鉴
项目地址：博白镇城东大道东面
VIP-Line：0775-855 9999
————————免责声明————————
1、因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考，我们致力于保护原作者版权，文中所使用部分图片来源于网络，如涉及侵权，请联系我们删除，谢谢；
2、本宣传内容不排除因政府相关政策法规及开发商不可控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利 ；
3、本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告文字、活动链接等仅为要约邀请，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不表示本公司对此已作出了承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同为准；
4、如有任何疑问可与本公司工作人员联系，亦可致电0775-8559999进行咨询。
